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直播信号

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汇总时间:2021年12月10日

浙江省挂牌3宗涉宅地,总出让面积18亩,总建筑面积2.89万方, 总起价1.02亿元。

今日公告地块情况

成交方面,全省出让4宗涉宅地,总出让面积528亩,总建筑面积76.8万方,总成交价33亿元。

今日成交地块情况

今日 成交

●绍兴滨海新区开发建设有限公司以底价16.23亿竞得绍兴滨海新区沧海未来社区地块,楼面价3048元/㎡

今天,绍兴越城区出让1宗商住地,为沧海未来社区地块。

该项目所建商品住房最高毛坯备案均价 13550元/㎡(不含回购房),装修价不低于1500元/㎡,标准车位价格不高于14万元/个。

地块位置图(来源:好地大数据)

根据出让须知:

1、该地块带《沧海未来社区实施方案》出让,竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营,实施方案设计费450万元由土地竞得人承担,在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内支付给浙江滨海新区开发投资有限公司。

地块总平图

地块鸟瞰图

2、A区块需建设未来社区九大场景用房和旅馆(人才公寓),由竞得人负责投资建设,建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购,用于未来社区九大场景布置和人才安置,并实行精装修、成品交房,邻里中心精装修标准不低于3500元/㎡(不含软装),旅馆(人才公寓)精装修标准不低于1500 元/㎡,社区菜场精装修标准不低于1500 元/㎡,旅馆(人才公寓)回购价为建筑面积单价 7000 元/㎡(含装修),邻里中心回购价为建筑面积单价7000 元/㎡(含装修),社区菜场回购价为建筑面积单价5500 元/㎡(含装修),以上回购功能配套车位回购价为8万元/个。建设面积、要求及回购房付款方式详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

3、C区地块需建设一定数量的回购安置房,由竞得人负责投资建设,建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购,用于征收户安置,安置房实行全装修,成品交房,装修费用标准不低于800元/平方米,安置房回购价为建筑面积单价8000元/平方米(含装修),汽车停车位回购价为8万元/个,建设面积、要求及回购安置房付款方式详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

地块红线图

4、在签订《网上交易成交确认书》后2个工作日内,土地竞得人须提供履约保函(银行保函)共计2亿元,由建设履约保函1亿元、运营企业资质保函5000万元、开业及满铺率履约保函5000万元三部分组成,履约保函交纳及退还要求详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

●安吉安瓴以总价1.9亿竞得湖州安吉县天荒坪镇宅地,楼面价3016元/㎡

今天,湖州安吉县出让1宗宅地。

仅1轮报价, 安吉安瓴置业有限公司以总价18950万元竞得安吉县天荒坪镇13省道以,西余村大道以南地块,楼面价 3016元/㎡,溢价率1.07%。

地块出让面积59847㎡,容积率1.01-1.05,建筑面积62839.35㎡。建筑限高12米。

地块位置图(来源:好地大数据)

●丽水缙云县底价14.9亿元成交2宗商住地,分别被缙云城投,台州和泰&浙江悦飞联合体竞得

今天,丽水缙云县底价成交2宗商住地,总出让面积139亩,总建筑面积17.3万方,总成交金额14.9亿元瓦伦西亚分析预测。

2宗地块分别被 缙云城投, 台州和泰&浙江悦飞联合体竞得。

地块位置分布(来源:好地大数据)

1、火车站广场北面地块

仅1轮报价, 缙云县安居建设有限公司(缙云城投)以底价86655万元竞得缙云县火车站广场北面地块,楼面价 8589元/㎡。

地块位置图(来源:好地大数据)

地块距离缙云县政府仅一路之隔。地块东侧,去年1月10日,华鸿嘉信&天阳地产联合竞得五云街道2019-22号(西寮水库北)地块,总价44411万元,楼面价9530元/㎡,溢价率42.29%。

地块分为两个区域和代建道路、绿地,各个部分指标如下:

地块红线图

2、五云街道2021-17-1号地块

仅1轮报价, 缙云县和泰房地产开发有限公司&浙江悦飞房地产开发有限公司(台州和泰&浙江悦飞)以底价62000万元竞得缙云县五云街道2021-17-1号地块,楼面价 8643元/㎡。

地块位置图(来源:好地大数据)

地块南侧不到1公里处,名山未来社区中2宗商住地出让:

去年9月30日,华鸿嘉信以总价16亿元竞得D-02D-03商住地,楼面价13435元/㎡,溢价率29.24%。

去年12月11日,华鸿嘉信以总价12.52亿元竞得名山社区D-05地块,楼面价12717元/㎡,溢价率4.16%。

地块红线图

直播预告

浙江省1市1宗地块直播(12.13)

●【10:00直播】金华浦江县出让1宗商住地,楼面起价7111元/㎡

原合和铜业东北侧地块,出让面积2209㎡,容积率1.6-1.8,建筑面积3976.2㎡。地块起价2827.52万元,起始楼面价7111元/㎡,上限价格3666.94万元,上限楼面价9222元/㎡。

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3、拟上市地块监测:针对未来将上市的地块,开展信息监测,为开发商提早获取土地出让信息服务;

4、 地块研究服务:包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

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